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1天内紫光、欧菲光、正中拿下滨海湾新区4地!项目总投资758亿元!

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发表于 2019-9-27 19:03:47 |显示全部楼层
  也分别摘得2019WT052号建设用地和网挂2019WT053号建设用地。
  提出围绕人工智能硬件全面实施“智芯器端”战略,全面推动东莞发展成为全球人工智能产业重要一极。
  将打造松山湖高新区+滨海湾新区创新双核、人工智能专业小镇多点集聚、广深港澳协同创新的空间布局。
  紫光芯云产业城项目效果图 来源:网络紫光集团将在滨海湾新区重点落实产业布局,大力发展新一代信息技术与人工智能,本次竞的两个地块,将用于建设紫光芯云产业城一期项目启动区,打造成面向世界的智能产业创新科技中心、企业创新服务平台,形成粤港澳大湾区数字经济高地。项目投资约621亿元,主要建设内容包括5G技术研究院产业中心、紫光云华南总部基地产业中心、物联网技术研发和应用产业中心、智能汽车芯片研发应用和销售产业中心、SSD研发事业部产业中心等。
  欧菲光电影像产业项目效果图 来源:网络欧菲光集团此次竞得的是2019WT052号建设用地,面积超过17万平方米。地块将用于建设欧菲光电影像产业项目。 位于滨海湾新区的欧菲光电影像产业项目总投资约54亿元,定位为研发总部及高端生产配套,包括但不限于:高像素摄像头模组智能化生产线、摄像头与AI视觉研发集群、光电子产业供应链金融平台、5G产业功能区、生物识别产业区等。
  欧菲光电影像产业项目效果图 来源:网络正中集团此次竞得的是2019WT053号建设用地,面积超22万平方米。地块用于建设正中创新综合体项目。位于滨海湾新区的正中创新综合体项目总投资约83亿元,项目以健康医疗产业为核心,引进生命信息、健康管理及照护康复等领域的生命健康服务业,以及为其提供支撑的生命信息设备、数字化健康设备和产品、养老康复设备、新型保健品、健身休闲用品等生命健康制造业,围绕东莞市及滨海湾新区发展先进制造业、战略性新兴产业,依托各类科技园区和产业集群,促进面向区域先进制造业和现代服务业的生产性科技服务业集聚,包括中试平台、专业咨询及技术服务机构、金融服务平台等。
  按照滨海湾新区的总体规划,滨海湾新区三大板块里共分成21个片区发展单元,其中交椅湾包含6个。2019WG030地块则位于交椅湾东部发展单元,属于为科技创新产业区,定位为依托科技创新龙头企业,吸引高端创新人才,构建科创产业集聚区。
  目前,地块周边的基础设施还未完善,但已聚集了vivo全球总部、vivo制造中心、OPPO企业总部。
  交通方面,地块距离东宝河、东宝河大桥(广深沿江高速)约4公里,从广深沿江高速走,往西北方向驾车约17分钟可到达虎门大桥,往东南方向约30分钟到达深圳宝安机场。
  M0(新型产业用地)是在工业用地(M类)中增加新型产业用地,主要为了满足产业转型升级需求。
  即在工业用地(M类)中增加新型产业用地(M0),是指:融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。
  从广州、深圳和东莞的三城规定来看,广州和东莞规定M0容积率原则上不低于3.0,不高于5.0;深圳给出的范围是4.0~6.0之间。而根据《工业项目建设用地控制指标》,传统产业用地容积率一般不小于0.6,各地方城市一般为1.0~2.0,不超过3.0。
  如:广州和东莞都规定,配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积不大于总计容面积的30%,其中,东莞还允许多个不同功能用途地块按一宗地整体出让。而传统工业用地配套不超过总用地的7%,或不超过15%的总建筑面积。并且,土地在满足一定条件下,可以分割登记、转让,非常灵活。
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