小区电梯瘫痪两月 维修费仅万元却难筹 居民“上下两难

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　　“没有业主委员会就不能提取维修基金”
　　艾经理称，如今电梯维修一事“僵”住了，物管面对业主的屡次疑问也不知如何回应。“我们找了红谷滩房管局，帮我们争取，还是没有用。据说房子交付使用在5年之内，维修等应由开发商来承保。而超过5年之外，可以走绿色通道提到维修基金。我们正在找开发商，希望他们提供电梯安装合同，写有电梯投入使用的时间，距今已超过5年。”
　　物管称提不出维修基金
　　面对记者“是否找到合同就能电梯、时间为多久”的提问，艾经理称，这取决于开发商找到合同的速度，找到后也要看绿色通道是否行得通。
　　为什么电梯无人修？本报记者对此进行了关注。
　　业主们纷纷以自己的方式表达着。有的在物管告示上回复道：“请问电梯多少年能？”有的业主在电梯门上写道：“拒交物管费！”
　　“我们也是按国家操作。”王姓工作人员称，以前也有小区出现这种情况，最终没能提取到维修基金。
　　“我们那楼有22层，电梯坏了两个多月无人修，现在出入仅靠1个电梯，上下楼很不方便。”10月28日，南昌市红谷滩江信国际小区19栋楼业主赵女士向记者爆料，该小区不少业主上下楼难。
　　那么，对于2007、2008年就交付使用，并有着20多栋楼的大楼盘江信国际小区而言，为何迟迟没有成立业主委员会呢？“我们也没办法，业委会搞了好几次，都无业主响应，一直都成立不起来。”五合华居物业公司负责人艾女士称。
　　对此，业主赵女士提出了质疑。“维修基金是业主自己交的钱，为何有这么多的业主签名同意，还不能提取维修基金？好多小区都没有成立业委会，以后碰到类似问题该怎么办？难道就让电梯一直坏在那里？”赵女士认为，维修基金的提取政策缺乏人性化，致使电梯迟迟无法修复。
　　电梯坏了两月无人修
　　本报记者杨碧玉
　　“电梯安全关系到居民的生命安全，我们上下楼只能依靠那一部电梯，每次进电梯都是人挤人。且那部电梯时不时会超载报警，还偶有晃荡，部分老人和孩子乘坐时感到害怕。”赵女士称，有时她未能及时搭上电梯，要等待十几分钟，才能等到电梯从顶楼运行下来。19栋还有位70多岁的独居老人在这电梯里被困过2次，如今她已经不敢独自进电梯了。
　　业主们怨气冲天，物管却也很无奈。
　　记者以业主身份咨询了位谷滩新区香江的南昌市住房资金管理中心。据其王姓工作人员称，提取维修基金，需要三个必要条件：有三分之二楼小区电梯瘫痪两月 维修费仅万元却难筹 居民“上下两难栋业主的签名、有物管和业主委员会两个机构。特别是提取时，要受业委会委托，并由业委会盖章确认。而江信国际未成立业主委员会，无法提取维修基金。
　　物管贴出告示称：“本小区未成立业委会，没有业委会委托书无法获得申请南昌市商品房专项维修资金，因此无法修复电梯！呼吁广大业主，向南昌市住房资金管理中心反映情况。”
　　记者了解到，江信国际小区19栋有住户298户，设计了2台公共电梯，现一电梯从8月底就因故障“停工”至今。该小区18栋的电梯也坏了一部，迟迟未得到维修。
　　江信国际小区的物管江西五合华居物业发展公司相关负责人表示，9月初物管得知19栋电梯已坏，请了维保单位进行维修。检测发现，电梯因轴承部件磨损需大修，预算费用为1.18万元。物管按照“南昌房屋专项维修资金申请使用签名公示表”的要求，向该楼业主征集超三分之二业主的签名。1个多月后，业主签名达到了三分之二。原本以后此事可解决，不想事情的进展来了个“急转弯”。