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小区电梯瘫痪两月 维修费仅万元却难筹 居民“上下两难

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发表于 2014-3-16 12:15:49 |显示全部楼层
  “没有业主委员会就不能提取维修基金”
  艾经理称,如今电梯维修一事“僵”住了,物管面对业主的屡次疑问也不知如何回应。“我们找了红谷滩房管局,帮我们争取,还是没有用。据说房子交付使用在5年之内,维修等应由开发商来承保。而超过5年之外,可以走绿色通道提到维修基金。我们正在找开发商,希望他们提供电梯安装合同,写有电梯投入使用的时间,距今已超过5年。”
  物管称提不出维修基金
  面对记者“是否找到合同就能电梯、时间为多久”的提问,艾经理称,这取决于开发商找到合同的速度,找到后也要看绿色通道是否行得通。
  为什么电梯无人修?本报记者对此进行了关注。
  业主们纷纷以自己的方式表达着。有的在物管告示上回复道:“请问电梯多少年能?”有的业主在电梯门上写道:“拒交物管费!”
  “我们也是按国家操作。”王姓工作人员称,以前也有小区出现这种情况,最终没能提取到维修基金。
  “我们那楼有22层,电梯坏了两个多月无人修,现在出入仅靠1个电梯,上下楼很不方便。”10月28日,南昌市红谷滩江信国际小区19栋楼业主赵女士向记者爆料,该小区不少业主上下楼难。
  那么,对于2007、2008年就交付使用,并有着20多栋楼的大楼盘江信国际小区而言,为何迟迟没有成立业主委员会呢?“我们也没办法,业委会搞了好几次,都无业主响应,一直都成立不起来。”五合华居物业公司负责人艾女士称。
  对此,业主赵女士提出了质疑。“维修基金是业主自己交的钱,为何有这么多的业主签名同意,还不能提取维修基金?好多小区都没有成立业委会,以后碰到类似问题该怎么办?难道就让电梯一直坏在那里?”赵女士认为,维修基金的提取政策缺乏人性化,致使电梯迟迟无法修复。
  电梯坏了两月无人修
  本报记者杨碧玉
  “电梯安全关系到居民的生命安全,我们上下楼只能依靠那一部电梯,每次进电梯都是人挤人。且那部电梯时不时会超载报警,还偶有晃荡,部分老人和孩子乘坐时感到害怕。”赵女士称,有时她未能及时搭上电梯,要等待十几分钟,才能等到电梯从顶楼运行下来。19栋还有位70多岁的独居老人在这电梯里被困过2次,如今她已经不敢独自进电梯了。
  业主们怨气冲天,物管却也很无奈。
  记者以业主身份咨询了位谷滩新区香江的南昌市住房资金管理中心。据其王姓工作人员称,提取维修基金,需要三个必要条件:有三分之二楼小区电梯瘫痪两月 维修费仅万元却难筹 居民“上下两难栋业主的签名、有物管和业主委员会两个机构。特别是提取时,要受业委会委托,并由业委会盖章确认。而江信国际未成立业主委员会,无法提取维修基金。
  物管贴出告示称:“本小区未成立业委会,没有业委会委托书无法获得申请南昌市商品房专项维修资金,因此无法修复电梯!呼吁广大业主,向南昌市住房资金管理中心反映情况。”
  记者了解到,江信国际小区19栋有住户298户,设计了2台公共电梯,现一电梯从8月底就因故障“停工”至今。该小区18栋的电梯也坏了一部,迟迟未得到维修。
  江信国际小区的物管江西五合华居物业发展公司相关负责人表示,9月初物管得知19栋电梯已坏,请了维保单位进行维修。检测发现,电梯因轴承部件磨损需大修,预算费用为1.18万元。物管按照“南昌房屋专项维修资金申请使用签名公示表”的要求,向该楼业主征集超三分之二业主的签名。1个多月后,业主签名达到了三分之二。原本以后此事可解决,不想事情的进展来了个“急转弯”。
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